Réparation de fissures à Perpignan : la technologie See&Shoot de Geosec

Il s’agit d’une technique adéquate pour contrer les affaissements différentiels des constructions dans la région de Perpignan (France) entrainant des fissures dans les habitations, grâce à l’injection d’éco-résines expansives dans le sol de fondation. Selon ce spécialiste de la réparation de fissures à Perpignan, la résine se diffuse rapidement, à peu près 40 secondes après le contact avec le sol, en contrant de manière active et efficace l’affaissement.

L’effet observé est triple :

• compactage du sol;

• réduction sensible des vides;

• réduction de l’eau interstitielle.

Le géologue de notre équipe d’intervention relève à l’aide d’instruments les points d’injection les plus importants sur les fissures et micro-fissures et procède à la consolidation du sol en injectant l’éco-résine directement "là où il faut " par de petits tuyaux (de diamètre de 25 - 30 mm max). La quantité et la formule chimique de l’éco-résine varient en fonction du type de problème rencontré, ainsi que des résultats des diagnostics géophysiques et géotechniques obtenus avant et pendant les injections. Grâce aux effets observés dans le sol au cours des travaux, par la surveillance continue de l’intervention à l’aide d’instruments, il est possible d’adapter de manière ciblée les doses de résine, le type, la géométrie et la séquence des injections. La force expansive de la résine dépend de la réaction chimique et non pas de la pression d’injection à la pompe tandis que les produits d’injection sont absolument éco-compatibles selon les normes en vigueur. Cette technique a été utilisée pour réparer d'anciennes caves viticole au domaine de casa Blanca à Banyuls.

La phase de conception de l’intervention est autant délicate que fondamentale. Elle doit prévoir:

• la définition du problème, avec identification des causes possibles de l’instabilité;

• la déduction du modèle géologique et géotechnique du sol;

• la définition du type d’intervention;

• le contrôle en cours de travaux de - l’efficacité de l’intervention. Cette séquence méthodologique de réparation des fiqqures d'une habitation par la technologie de Geosec est accompagnée par le sondage géophysique de la tomographie de la résistivité électrique tridimensionnelle, effectuée aussi bien en phase de conception qu’au cours de l’injection, afin d’obtenir une image du sous-sol au cours de tous les travaux.

Lors de la phase importante de reconnaissance, la tomographie électrique de résistivité est en effet un support fondamental dans l’identification des causes possibles ou contributives de l’instabilité, comme la présence de cavités ou d’eau stagnante provenant par exemple de fuites d’égout sous les fondations. En revanche, au cours des injections Geosec , cet instrument est capable de distinguer efficacement, sans excavations ou démolitions, la réduction des vides et l’évacuation de l’eau interstitielle du volume de sol en cours de traitement.

Comment réparer des fissures sur un mur

Les années passent, les coups, l’humidité, les changements brusques de températures, autant de facteurs qui peu à peu mettent à l’épreuve la solidité des murs et toits de vos maisons. Si vous ne réparez pas ces imperfections, les visiteurs auront l’impression que vous ne prenez pas soin de votre intérieur. On vous donne dans cet article quelques mesures adéquates à adopter.

Avant de peindre ou tapisser ces murs abimés, vous devez mener à bien quelques réparations, faciles, rapides et économiques. Une matinée est suffisante pour corriger ces petites imperfections qui déforment et affectent la structure de la maison. Pour des fissures plus grosses mieux faire appel à un artisan réparation de fissures pour faire ces travaux d'intervention sur le gros œuvre de votre maison

Identifier le problème sur le mur

Avant de vous mettre à réparer les imperfections qui sont apparues sur vos murs, vous devez déterminer la cause de l’apparition des fissures. Une fois que le problème est identifié, lorsque les imperfections sont assez apparentes, il est temps d’agir et de réparer !

Mais il faut être prudent parce que ces défauts ont pu être provoqués par un problème plus sérieux. Une erreur de construction du bâtiment peut entraîner des infiltrations, de l’humidité aggravant la dégradation de vos murs.

Dans ce cas, il faut prendre le problème à la racine pour éviter qu’il se renouvelle.

Comment réparer les fissures ?

Il existe deux types de fissure, une que l’on peut réparer soi-même et l’autre nécessitant une intervention extérieure :

- Les fissures structurelles, supérieures à 2 mm, qui mettent en danger la stabilité de la pièce, doivent à tout prix être traitées et entretenues par un maçon en réparation de fissures qui reprendra les dégâts faits sur le gros œuvre (quand cela est possible...)

- Les fissures architectoniques, qui affectent seulement l’esthétisme des murs intérieurs, sont très faciles à traiter.

Pour réparer ces fissures architectoniques, il faut vous munir d’un enduit de rebouchage qu’il faut préalablement préparer. Pour cela, vous saupoudrerez l’enduit de rebouchage dans un seau d’eau. Laissez reposer quelques secondes avant de remuer, puis mélangez jusqu’à ce que vous obteniez une pâte bien lisse et bien épaisse.

- Agrandissez la fissure avec un couteau ou un grattoir pour supprimer les zones non adhérentes. Vous pouvez aussi frotter les particules de plâtre qui ne tiennent pas avec une brosse métallique.

- Enlevez la poussière avec un pinceau, une brosse, pour permettre à l’enduit de mieux adhérer.

- Mouillez abondamment l’intérieur de la fissure dans toute sa longueur

- Une fois sèche, vous la boucherez avec de l’enduit de rebouchage, pour l'aplatir sur toute la surface

Traiter l’écaillage des murs

Dans ce cas présent, il faut distinguer deux types d’écaillement en fonction du traitement à employer :

- Si l’écaillement est si profond que nous pouvons voir les briques, il faudra appliquer dans un premier temps un enduit de rebouchage, et par la suite une fine couche de plâtre.

- Dans le cas qu’il soit très superficiel, appliquez uniquement du plâtre. Ou alors un enduit de rebouchage en plusieurs couches et si nécessaire, finir avec un enduit de lissage.

Pour traiter l'écaillement, suivez ce procédé, étape par étape :

- Avec une spatule, grattez bien toute la surface autour, même si visuellement elle ne paraît pas touchée, elle est en réalité abîmée.

- Nettoyez la surface et humidifiez-là

- Une fois sèche, si besoin, appliquez un enduit de rebouchage (qui se vend préparé spécifiquement pour ce type de réparation)

- Attendez que l’enduit sèche à son tour, lissez la surface puis étendez une couche de plâtre

- Lissez et étalez sur toute la surface affectée en utilisant une truelle

Voilà, vous avez réparé les imperfections, vous pouvez maintenant tapisser ou repeindre vos surfaces pour leur donner un coup de neuf !

Pour aller plus loin : les fissures sur les fondations

Des murs fissurés ou des vides sous plinthes sont le résultat d'affaissements de dallages ou de fondations, comme on a pu le voir lors de rénovation à Notre-Dame de CELLES (en Ariège).
Souvent occasionnés suite à des périodes de sécheresse, ces désordres peuvent être solutionnés par le traitement des sols argileux qui sont particulièrement sensibles au retrait et gonflement, ou par des reprises sous œuvres quand le terrain s'est affaissé. Seul un maçon qualifié ou une entreprise de maçonnerie est à même de réaliser ces travaux lourds.